1 Chemin des Jardins 44120 Vertou
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2644E1413430P
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation679 kWh/m²/an
Émissions151 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 326 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 296 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation127 717 – 149 929 €
Soit2 892 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 98 B Rue Auguste Garnier 44120 Vertou | Maison | 154 m² | 750 000 € | 4 870 |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin 44120 Vertou | Maison | 135 m² | 475 000 € | 3 519 |
| 17/10/2025 | 55 Rue Auguste Garnier 44120 Vertou | Maison | 110 m² | 394 930 € | 3 590 |
| 06/10/2025 | 72 Rue Auguste Garnier 44120 Vertou | Maison | 95 m² | 350 000 € | 3 684 |
| 04/08/2025 | 10 B Pl Basse 44120 Vertou | Maison | 20 m² | 53 000 € | 2 650 |
| 25/07/2025 | 6 A Le Grand Chemin 44120 Vertou | Maison | 42 m² | 185 000 € | 4 405 |
| 11/07/2025 | 29 Pl Gde Place De La Barbiniere 44120 Vertou | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 |
| 18/06/2025 | 14 B Pl Basse 44120 Vertou | Maison | 90 m² | 336 000 € | 3 733 |
| 04/06/2025 | 9 Pl Basse 44120 Vertou | Maison | 107 m² | 403 551 € | 3 772 |
| 07/08/2024 | 9 Pl Gde Place De La Barbiniere 44120 Vertou | Maison | 40 m² | 105 000 € | 2 625 |
| 02/05/2024 | 1 Pl Basse 44120 Vertou | Maison | 58 m² | 252 000 € | 4 345 |
| 24/11/2023 | 13 Che De La Sevre 44120 Vertou | Maison | 54 m² | 90 000 € | 1 667 |
| 15/11/2023 | 9 Rue Du Grand Chemin 44120 Vertou | Maison | 127 m² | 500 000 € | 3 937 |