2 Rue de la Gilarderie 44340 Bouguenais
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2644E1425531A
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 468 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen197 382 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 985 – 185 460 €
Soit2 563 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 50 Rue Du Rolly 44340 Bouguenais | Maison | 88 m² | 282 500 € | 3 210 |
| 14/04/2025 | 15 Rue Du Rolly 44340 Bouguenais | Maison | 91 m² | 140 000 € | 1 538 |
| 29/11/2024 | 21 Rue Du Rolly 44340 Bouguenais | Maison | 100 m² | 210 000 € | 2 100 |
| 10/10/2024 | 44 Rue Du Rolly 44340 Bouguenais | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |
| 23/08/2024 | 38 B Rue De La Gilarderie 44340 Bouguenais | Maison | 75 m² | 162 000 € | 2 160 |