La Guerivière 44580 Villeneuve-en-Retz
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2644E1426739M
B énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface128 m²
Construction2021
Consommation101 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 352 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen330 244 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation315 978 – 370 930 €
Soit2 677 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 60 Prl De La Gueriviere 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 33 m² | 25 500 € | 773 |
| 14/04/2025 | 42 Prl De La Gueriviere 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 48 m² | 107 000 € | 2 229 |