Signal Vente

43 Rue François Marchais 44400 Rezé

Maison · DPE établi le 30/05/2026 (il y a 129 j) · n° 2644E1448396L

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1958
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 788 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 840 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation203 974 – 239 447 €
Soit3 176 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202512 Rue Georges Grille 44400 RezéMaison110 m²430 000 €3 909
30/10/20252 Rue Clement Bachelier 44400 RezéMaison136 m²415 000 €3 051
22/10/202514 B Rue Georges Grille 44400 RezéMaison83 m²331 000 €3 988
17/10/2025Cite La Maison Radieuse 44400 RezéAppartement85 m²195 000 €2 294
19/08/2025Cite La Maison Radieuse 44400 RezéAppartement85 m²172 400 €2 028
24/07/2025Cite La Maison Radieuse 44400 RezéAppartement85 m²180 000 €2 118
08/07/2025Cite La Maison Radieuse 44400 RezéAppartement83 m²145 000 €1 747
07/07/2025Cite La Maison Radieuse 44400 RezéAppartement83 m²194 000 €2 337
27/06/202512 B Rue Francois Marchais 44400 RezéMaison115 m²375 415 €3 264
24/06/202510 Av Ratiate 44400 RezéAppartement64 m²169 290 €2 645
28/05/202518 Rue De La Croix Medard 44400 RezéMaison70 m²179 000 €2 557
20/05/20252 Rue Louis Morandeau 44400 RezéAppartement59 m²112 000 €1 898
22/04/202524 Bd Le Corbusier 44400 RezéAppartement47 m²140 000 €2 979
16/04/202528 Bd Le Corbusier 44400 RezéAppartement47 m²110 000 €2 340
07/04/2025Cite La Maison Radieuse 44400 RezéAppartement49 m²150 000 €3 061