Signal Vente

51 Rue des Rivières 44580 Villeneuve-en-Retz

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/05/2026 (il y a 129 j) · n° 2644E1448610R

B énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface132 m²
Construction2011
Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 343 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 283 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation325 583 – 382 206 €
Soit2 677 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/07/202516 B Rue Des Rivieres 44580 Villeneuve-en-RetzMaison112 m²265 000 €2 366
16/07/202515 B Rue Du Champ De Marais 44580 Villeneuve-en-RetzMaison45 m²270 000 €6 000
15/05/202562 Rue De La Valtiere 44580 Villeneuve-en-RetzMaison96 m²194 600 €2 027
29/10/202443 Rue Des Rivieres 44580 Villeneuve-en-RetzMaison108 m²230 000 €2 130
20/09/20242 Rue Des Ruauds 44580 Villeneuve-en-RetzMaison122 m²340 000 €2 787
01/08/202445 Rue De La Valtiere 44580 Villeneuve-en-RetzMaison116 m²235 000 €2 026