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13 Avenue des Genêts 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2644E1470105K

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1948-1974
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 853 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 224 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 429 – 116 721 €
Soit2 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202558 Av De La Baraudiere 44800 Saint-HerblainMaison71 m²250 000 €3 521
15/09/202518 Av De Chambord 44800 Saint-HerblainMaison123 m²390 000 €3 171
10/09/20252 Av Du Docteur Roux 44800 Saint-HerblainAppartement47 m²145 100 €3 087
07/08/20259 Av D Amboise 44800 Saint-HerblainMaison60 m²245 000 €4 083
01/08/202514 Av D Amboise 44800 Saint-HerblainMaison79 m²285 000 €3 608
28/07/20252 Av Du Pin 44800 Saint-HerblainMaison150 m²445 000 €2 967
15/07/202513 Av D Amboise 44800 Saint-HerblainMaison103 m²275 000 €2 670
08/07/202517 Av Du Docteur Rappin 44800 Saint-HerblainAppartement76 m²510 000 €6 711
08/07/202517 Av Du Docteur Rappin 44800 Saint-HerblainAppartement96 m²510 000 €5 313
28/04/2025177 Rte De Vannes 44800 Saint-HerblainAppartement53 m²124 000 €2 340
14/04/202544 Av De La Baraudiere 44800 Saint-HerblainMaison54 m²165 000 €3 056
05/03/202518 Av Pasteur 44800 Saint-HerblainMaison65 m²280 000 €4 308
21/02/202559 Av De La Bouvardiere 44800 Saint-HerblainMaison123 m²435 000 €3 537
05/02/2025177 Rte De Vannes 44800 Saint-HerblainAppartement35 m²95 000 €2 714
21/12/202445 Av Des Grands Bois 44800 Saint-HerblainMaison110 m²205 000 €1 864