Signal Vente

33 Rue François Bougouin 44510 Le Pouliguen

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2644E1481451U

F énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface165 m²
Constructionavant 1948
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 704 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/06/2026maison0165 m²EE32543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 849 €/m² à Le Pouliguen (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 132 140 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation906 165 – 1 063 758 €
Soit5 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 Av Du Docteur Sourdille 44510 Le PouliguenMaison132 m²620 000 €4 697
31/10/20259021 All De Penchateau 44510 Le PouliguenMaison23 m²126 000 €5 478
17/09/20259021 All De Penchateau 44510 Le PouliguenMaison32 m²205 330 €6 417
08/09/20259021 All De Penchateau 44510 Le PouliguenMaison42 m²178 000 €4 238
29/07/20254 Rue Francois Bougouin 44510 Le PouliguenAppartement64 m²300 000 €4 688
27/06/202510 All Des Petunias 44510 Le PouliguenMaison128 m²680 000 €5 313
10/06/202523 Av Andre Antoine 44510 Le PouliguenAppartement40 m²260 000 €6 500
03/06/20259020 Av Andre Antoine 44510 Le PouliguenMaison70 m²322 950 €4 614
26/05/20259021 All De Penchateau 44510 Le PouliguenMaison25 m²176 301 €7 052
31/03/20259021 All De Penchateau 44510 Le PouliguenMaison42 m²368 000 €8 762
31/03/20259021 All De Penchateau 44510 Le PouliguenMaison24 m²368 000 €15 333
24/02/20259015 Av De Toullain 44510 Le PouliguenAppartement52 m²258 100 €4 963
21/02/20259021 All De Penchateau 44510 Le PouliguenMaison37 m²130 000 €3 514
14/01/20257 Av De Pierre Plate 44510 Le PouliguenMaison60 m²312 000 €5 200
10/12/202463 Rue Francois Bougouin 44510 Le PouliguenMaison149 m²750 000 €5 034