Signal Vente

49 Rue de Normandie 44550 Montoir-de-Bretagne

Maison · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2644E1481946V

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1960
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 654 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/05/2026maison075 m²FE35958

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 455 €/m² à Montoir-de-Bretagne (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 227 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 858 – 180 616 €
Soit2 136 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement48 m²121 000 €2 521
19/09/202517 Rue De Bretagne 44550 Montoir-de-BretagneMaison158 m²225 000 €1 424
30/07/20258 Rue Aristide Briand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement52 m²155 000 €2 981
23/07/202518 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneMaison88 m²261 000 €2 966
13/06/202518 Rue De Bretagne 44550 Montoir-de-BretagneMaison79 m²160 000 €2 025
28/05/20254 Pl Etienne Chaillon 44550 Montoir-de-BretagneMaison70 m²200 000 €2 857
16/05/202534 Rue D Artois 44550 Montoir-de-BretagneMaison101 m²245 000 €2 426
29/04/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement48 m²127 000 €2 646
14/04/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement65 m²165 100 €2 540
26/03/202525 Rue De Normandie 44550 Montoir-de-BretagneAppartement68 m²167 000 €2 456
18/03/20255 Pl Etienne Chaillon 44550 Montoir-de-BretagneMaison83 m²205 000 €2 470
10/03/202517 Rue D Artois 44550 Montoir-de-BretagneMaison57 m²195 000 €3 421
04/02/202519 Av De L Ile De France 44550 Montoir-de-BretagneMaison91 m²190 000 €2 088
28/01/20258 Rue Aristide Briand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement51 m²153 500 €3 010
15/01/202525 Rue De Normandie 44550 Montoir-de-BretagneAppartement44 m²120 000 €2 727