34 Rue Jean Rostand 44220 Couëron
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2644E1482205U
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 939 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Couëron (269 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen127 772 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 268 – 120 054 €
Soit2 718 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Rue Jean Carmet 44220 Couëron | Maison | 92 m² | 340 000 € | 3 696 |
| 10/12/2025 | 31 Rue Du Tertre Buchelier 44220 Couëron | Maison | 64 m² | 203 000 € | 3 172 |
| 26/11/2025 | 30 Bd De L Europe 44220 Couëron | Maison | 98 m² | 299 900 € | 3 060 |
| 19/11/2025 | 11 Rue De Bel Air 44220 Couëron | Maison | 111 m² | 275 000 € | 2 477 |
| 20/10/2025 | 6 Rue Andree Chedid 44220 Couëron | Appartement | 58 m² | 209 000 € | 3 603 |
| 17/10/2025 | 65 Rue Henri Gautier 44220 Couëron | Maison | 85 m² | 237 000 € | 2 788 |
| 16/10/2025 | 13 Rue Jean Rostand 44220 Couëron | Maison | 61 m² | 225 500 € | 3 697 |
| 19/09/2025 | 19 Rue De La Noe Saint Jean 44220 Couëron | Appartement | 33 m² | 110 000 € | 3 333 |
| 10/09/2025 | 16 Rue Des Bles D Or 44220 Couëron | Maison | 102 m² | 265 000 € | 2 598 |
| 01/09/2025 | 19 Rue De La Noe Saint Jean 44220 Couëron | Appartement | 38 m² | 132 900 € | 3 497 |
| 29/08/2025 | 2 Rue Andree Chedid 44220 Couëron | Appartement | 41 m² | 145 000 € | 3 537 |
| 02/06/2025 | 24 Rue Des Tanneurs 44220 Couëron | Maison | 85 m² | 276 500 € | 3 253 |
| 16/05/2025 | 36 Rue Des Deux Moulins 44220 Couëron | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| 15/05/2025 | 8 Rue De La Pablee 44220 Couëron | Maison | 60 m² | 238 100 € | 3 968 |
| 07/05/2025 | 19 Rue De La Noe Saint Jean 44220 Couëron | Appartement | 38 m² | 113 000 € | 2 974 |