15 Rue de la Lande Guingand 44120 Vertou
Maison · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2644E1491253U
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1967
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 203 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen296 621 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 415 – 278 705 €
Soit3 068 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 2 Rue Du Petit Bois 44120 Vertou | Maison | 81 m² | 262 221 € | 3 237 |
| 03/07/2025 | 6 Rue De La Petite Bourreliere 44120 Vertou | Maison | 55 m² | 286 000 € | 5 200 |
| 15/05/2025 | Rue De La Grande Bourreliere 44120 Vertou | Maison | 227 m² | 427 000 € | 1 881 |
| 24/10/2024 | 9001 La Bourreliere 44120 Vertou | Maison | 62 m² | 204 000 € | 3 290 |
| 17/11/2023 | 18 Rue De La Grande Bourreliere 44120 Vertou | Maison | 70 m² | 225 000 € | 3 214 |
| 30/10/2023 | 4 Rue De La Lande Guingand 44120 Vertou | Maison | 62 m² | 100 000 € | 1 613 |