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108bis Avenue de l'Océan 44510 Le Pouliguen

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2644E1503004T

G énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation531 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 337 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 658 €/m² à Le Pouliguen (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 282 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation238 603 – 280 100 €
Soit4 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202557 Bd De L Atlantique 44510 Le PouliguenMaison150 m²846 100 €5 641
03/10/20256 Rue Du Marechal Juin 44510 Le PouliguenMaison93 m²360 000 €3 871
03/10/20256 Rue Du Marechal Juin 44510 Le PouliguenMaison35 m²360 000 €10 286
15/09/20257 B Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenAppartement38 m²199 000 €5 237
03/09/202518 Rue Georges Gralpois 44510 Le PouliguenMaison159 m²535 000 €3 365
28/08/20259021 Av Moreau 44510 Le PouliguenMaison108 m²455 000 €4 213
27/08/20253 All Des Mesanges 44510 Le PouliguenMaison169 m²1 214 000 €7 183
12/06/20253 All Des Chasseurs 44510 Le PouliguenMaison162 m²665 000 €4 105
28/04/202518 Rue Christian Lescaudron 44510 Le PouliguenMaison70 m²535 000 €7 643
17/04/202510 Rue Christian Lescaudron 44510 Le PouliguenMaison75 m²290 000 €3 867
20/03/202517 Av Moreau 44510 Le PouliguenMaison110 m²420 000 €3 818
20/03/202517 Av Moreau 44510 Le PouliguenMaison28 m²420 000 €15 000
18/02/20254 B Rue Du Marechal Juin 44510 Le PouliguenMaison40 m²329 000 €8 225
04/02/202563 Bd De L Atlantique 44510 Le PouliguenMaison157 m²600 000 €3 822
27/01/2025129 Av De L Ocean 44510 Le PouliguenAppartement148 m²410 000 €2 770