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148 Route de Bouguenais 44620 La Montagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2644E1504244L

C énergie   C GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface56 m²
Construction2020
Consommation81 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé632 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement043 m²CC7853
15/04/2026appartement056 m²CC8223
30/01/2026appartement040 m²CC8518
17/11/2025appartement061 m²CC7718
08/08/2025appartement–42 m²BB9318
06/07/2025appartement059 m²CC9328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 512 €/m² à La Montagne (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 267 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation179 646 – 210 889 €
Soit3 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202531 Rue De La Briandiere 44620 La MontagneMaison68 m²175 000 €2 574
31/10/202532 Rue De La Briandiere 44620 La MontagneMaison82 m²223 000 €2 720
23/10/2025183 Rte De Bouguenais 44620 La MontagneMaison72 m²270 000 €3 750
16/10/202530 Rue Tessier 44620 La MontagneMaison59 m²190 000 €3 220
13/10/20259 Rue Du Chantier 44620 La MontagneMaison84 m²246 000 €2 929
13/10/202539 Rue D Indret 44620 La MontagneMaison81 m²232 000 €2 864
18/09/2025175 Rte De Bouguenais 44620 La MontagneMaison72 m²365 000 €5 069
17/09/20259 Rue De La Belle Etoile 44620 La MontagneMaison250 m²513 000 €2 052
26/08/20252 Rue De La Briandiere 44620 La MontagneMaison80 m²193 000 €2 413
31/07/202510 B Rue De La Belle Etoile 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison46 m²155 000 €3 370
19/06/202514 Rue Saint Jean 44620 La MontagneMaison115 m²275 000 €2 391
19/06/20252 Rue De La Republique 44620 La MontagneMaison120 m²343 000 €2 858
01/04/202518 Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison77 m²223 500 €2 903
10/03/20251 Rue Des Filets 44620 La MontagneMaison81 m²145 000 €1 790
24/12/202419 Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison137 m²182 000 €1 328