Signal Vente

9 Rue de l'Abbaye 44115 Basse-Goulaine

Maison · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2644E1504264F

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1999
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 822 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 331 €/m² à Basse-Goulaine (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 125 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation266 046 – 312 315 €
Soit3 231 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20257 Imp Paul Edouard Lynch 44115 Basse-GoulaineAppartement63 m²245 000 €3 889
01/12/20253 Rue Marie Curie 44115 Basse-GoulaineMaison130 m²350 000 €2 692
09/10/202510 Imp Paul Edouard Lynch 44115 Basse-GoulaineMaison82 m²295 000 €3 598
01/10/20257 Imp Paul Edouard Lynch 44115 Basse-GoulaineAppartement30 m²126 000 €4 200
25/09/202517 Rue De La Croix Des Fosses 44115 Basse-GoulaineAppartement47 m²380 822 €8 103
25/09/202517 Rue De La Croix Des Fosses 44115 Basse-GoulaineMaison100 m²380 822 €3 808
19/05/202514 Rue De La Baillee 44115 Basse-GoulaineMaison103 m²209 700 €2 036
28/04/202517 Rue De La Fresnaie 44115 Basse-GoulaineMaison85 m²317 612 €3 737
25/04/202517 Rue De La Fresnaie 44115 Basse-GoulaineMaison85 m²205 000 €2 412
10/03/20259 B Rue De L Ecluse 44115 Basse-GoulaineMaison42 m²120 000 €2 857
28/02/20259 Rue Marie Curie 44115 Basse-GoulaineAppartement90 m²355 000 €3 944
26/02/2025124 Rue De La Croix Des Fosses 44115 Basse-GoulaineMaison73 m²300 000 €4 110
24/02/20256 Rue Des Goelands 44115 Basse-GoulaineMaison130 m²410 000 €3 154
07/01/202512 Rue De L Abbaye 44115 Basse-GoulaineMaison115 m²471 500 €4 100
16/12/202410 Rue Marie Curie 44115 Basse-GoulaineMaison86 m²265 000 €3 081