11 Rue de l'Ile de France 44120 Vertou
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2644E1511231E
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation494 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 177 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen345 646 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation260 755 – 306 104 €
Soit2 892 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 13 Pl Du Beau Verger 44120 Vertou | Appartement | 116 m² | 490 000 € | 4 224 |
| 03/10/2025 | 6 Av Du Grand Tremoutier 44120 Vertou | Maison | 103 m² | 441 000 € | 4 282 |
| 01/10/2025 | 11 Rue Du Poitou 44120 Vertou | Appartement | 67 m² | 210 000 € | 3 134 |
| 29/09/2025 | 2 Rue D Anjou 44120 Vertou | Maison | 101 m² | 372 000 € | 3 683 |
| 28/08/2025 | 2 Av De Morges 44120 Vertou | Appartement | 90 m² | 455 000 € | 5 056 |
| 12/08/2025 | 13 Rue Du Poitou 44120 Vertou | Appartement | 79 m² | 230 000 € | 2 911 |
| 08/07/2025 | 1 B Rue Charles Callier 44120 Vertou | Appartement | 75 m² | 206 000 € | 2 747 |
| 22/03/2025 | 6 Rue De Saintonge 44120 Vertou | Maison | 73 m² | 302 400 € | 4 142 |
| 17/03/2025 | 1 All Jules Bouchaud 44120 Vertou | Appartement | 49 m² | 147 000 € | 3 000 |
| 28/02/2025 | 1 Rue D Auvergne 44120 Vertou | Maison | 128 m² | 315 000 € | 2 461 |
| 17/02/2025 | 2 Rue De Saintonge 44120 Vertou | Maison | 112 m² | 405 000 € | 3 616 |
| 30/12/2024 | 15 Rue Du General De Gaulle 44120 Vertou | Maison | 83 m² | 700 000 € | 8 434 |
| 27/12/2024 | 148 Bd De L Europe 44120 Vertou | Maison | 88 m² | 341 000 € | 3 875 |
| 24/12/2024 | 134 Bd De L Europe 44120 Vertou | Maison | 107 m² | 322 000 € | 3 009 |
| 25/11/2024 | 3 Av Pierre Bouvron 44120 Vertou | Maison | 101 m² | 265 000 € | 2 624 |