17 La Crépelais 44480 Donges
Maison · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2644E1518637A
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface156 m²
Construction2011
Consommation78 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 385 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen390 780 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation373 898 – 438 924 €
Soit2 605 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 8 Gueudet 44480 Donges | Maison | 175 m² | 245 367 € | 1 402 |
| 12/07/2024 | 81 Le Rio De Canzac 44480 Donges | Maison | 93 m² | 235 000 € | 2 527 |
| 07/06/2024 | 39 T La Crepelais 44480 Donges | Maison | 84 m² | 252 500 € | 3 006 |