Signal Vente

4 Rue du Moulin 44510 Le Pouliguen

Maison · DPE établi le 07/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2644E1523970D

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface141 m²
Construction1952
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 764 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 849 €/m² à Le Pouliguen (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen962 285 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation770 213 – 904 163 €
Soit5 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 Av De L Ocean 44510 Le PouliguenAppartement62 m²315 000 €5 081
18/12/202510 Pas Bouanchaud 44510 Le PouliguenMaison55 m²136 000 €2 473
17/12/202510 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement34 m²162 000 €4 765
11/12/202510 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement45 m²192 000 €4 267
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement26 m²300 000 €11 538
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement48 m²300 000 €6 250
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement42 m²300 000 €7 143
30/10/202522 Rue De Verdun 44510 Le PouliguenMaison86 m²702 000 €8 163
23/10/202511 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement78 m²258 000 €3 308
23/10/20259 All De L Esterel 44510 Le PouliguenAppartement31 m²330 000 €10 645
03/10/202523 Rue Du Bois 44510 Le PouliguenAppartement29 m²150 000 €5 172
01/09/20259 Rue Marechal Joffre 44510 Le PouliguenMaison40 m²460 000 €11 500
01/09/20259 Rue Marechal Joffre 44510 Le PouliguenAppartement45 m²460 000 €10 222
01/09/20259 Rue Marechal Joffre 44510 Le PouliguenAppartement41 m²460 000 €11 220
25/08/20257 T Rue Maxime Audouin 44510 Le PouliguenMaison43 m²262 000 €6 093