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5 Rue André Lenormand 44830 Bouaye

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2644E1550756J

C énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface166 m²
Construction2006
Consommation123 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 050 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen521 458 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation479 741 – 563 175 €
Soit3 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255 Rue Des Demoiselles De Rochefo 44830 BouayeMaison102 m²305 000 €2 990
18/07/20257 Rue Andre Lenormand 44830 BouayeMaison112 m²365 000 €3 259
28/03/202526 Rue Edmond Bertreux 44830 BouayeMaison120 m²391 000 €3 258
21/03/202511 Rue Edmond Bertreux 44830 BouayeMaison137 m²415 000 €3 029
29/01/20253 Rue Edmond Bertreux 44830 BouayeMaison96 m²270 000 €2 813
20/12/202410 Rue Johannes Brahms 44830 BouayeMaison91 m²348 000 €3 824
15/10/202425 Rue Johannes Brahms 44830 BouayeMaison129 m²377 980 €2 930
16/05/20242 All De La Piece Des Landes 44830 BouayeMaison128 m²425 000 €3 320