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3 Avenue des Frenchères 44680 Sainte-Pazanne

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2644E1553120H

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1985
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 655 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Sainte-Pazanne (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 480 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation184 263 – 216 308 €
Soit2 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202519 Rue De Bazouin 44680 Sainte-PazanneAppartement72 m²182 000 €2 528
18/12/202519 Rue De La Marche 44680 Sainte-PazanneMaison265 m²487 000 €1 838
02/10/202528 Rue De L Auditoire 44680 Sainte-PazanneMaison34 m²100 000 €2 941
22/08/20259 Rue De La Marche 44680 Sainte-PazanneMaison80 m²200 000 €2 500
12/08/202510 Av Des Acacias 44680 Sainte-PazanneMaison70 m²298 500 €4 264
10/07/202538 Rue De L Auditoire 44680 Sainte-PazanneMaison160 m²418 000 €2 613
11/06/20251 Imp Des Hetres 44680 Sainte-PazanneMaison113 m²270 000 €2 389
12/05/20253 Av Des Tilleuls 44680 Sainte-PazanneMaison135 m²240 100 €1 779
28/04/202512 Av Des Tilleuls 44680 Sainte-PazanneMaison90 m²185 000 €2 056
07/04/20253 Pl Des Ebenistes 44680 Sainte-PazanneAppartement49 m²125 000 €2 551
07/04/202534 Imp Du Grand Pre 44680 Sainte-PazanneMaison148 m²375 000 €2 534
14/02/202524 Rue De Bazouin 44680 Sainte-PazanneMaison107 m²226 000 €2 112
17/01/202514 Av Des Acacias 44680 Sainte-PazanneMaison91 m²214 400 €2 356
12/11/2024Imp De L Auditoire 44680 Sainte-PazanneMaison86 m²245 000 €2 849
19/08/202419 Av Des Erables 44680 Sainte-PazanneMaison72 m²203 000 €2 819