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23B Rue du Drouillard 44620 La Montagne

Maison · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2644E1554499I

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface84 m²
Construction1968
Consommation144 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 511 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 663 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation230 610 – 270 716 €
Soit2 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 All Du Chateau D Aux 44620 La MontagneMaison88 m²275 000 €3 125
27/11/202539 Rue Du Drouillard 44620 La MontagneMaison92 m²250 000 €2 717
19/09/20251 Rue De Verdun 44620 La MontagneMaison104 m²270 000 €2 596
17/09/202552 B Rte De Bouguenais 44620 La MontagneMaison82 m²270 000 €3 293
14/08/202531 Rue Du Drouillard 44620 La MontagneAppartement30 m²95 000 €3 167
07/07/202578 Rte De Bouguenais 44620 La MontagneMaison115 m²310 000 €2 696
02/07/202553 Rue Du Drouillard 44620 La MontagneMaison73 m²242 000 €3 315
19/06/202516 C Rue Du Drouillard 44620 La MontagneMaison89 m²245 000 €2 753
28/02/20252 Rue Rene Guy Cadou 44620 La MontagneMaison100 m²292 500 €2 925
13/02/20256 Rue Joachim Du Bellay 44620 La MontagneMaison128 m²369 000 €2 883
13/02/202528 Rue De La Hibaudiere 44620 La MontagneMaison116 m²295 000 €2 543
25/10/202437 Rue Du Petit Bois 44620 La MontagneMaison45 m²170 000 €3 778
26/09/202418 T Rue Du Drouillard 44620 La MontagneMaison77 m²190 000 €2 468
01/08/2024105 Rte De Bouguenais 44620 La MontagneMaison60 m²245 500 €4 092
12/07/20242 Rue Du Drouillard 44620 La MontagneMaison85 m²295 000 €3 471