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44 Avenue de la Paix 44480 Donges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2644E1556916H

D énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface36 m²
Construction1950
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 005 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 090 €/m² à Donges (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 695 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation97 892 – 114 916 €
Soit2 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202531 Av De La Paix 44480 DongesMaison110 m²240 000 €2 182
13/11/202512 Rue Des Metairies 44480 DongesMaison76 m²200 000 €2 632
12/11/202516 Rue Des Castors 44480 DongesMaison85 m²135 000 €1 588
10/11/20253 Rue Evariste Boulay Paty 44480 DongesMaison95 m²105 000 €1 105
17/10/202512 Rue Evariste Boulay Paty 44480 DongesMaison78 m²165 000 €2 115
11/09/202545 Rue Des Ecoles 44480 DongesMaison81 m²196 000 €2 420
24/07/20258 Av De La Paix 44480 DongesAppartement57 m²220 000 €3 860
24/07/20258 Av De La Paix 44480 DongesAppartement70 m²220 000 €3 143
24/07/20256 Av De La Paix 44480 DongesAppartement57 m²220 000 €3 860
24/07/20256 Av De La Paix 44480 DongesAppartement70 m²220 000 €3 143
24/07/20254 Av De La Paix 44480 DongesAppartement70 m²230 000 €3 286
24/07/20254 Av De La Paix 44480 DongesAppartement57 m²230 000 €4 035
24/07/20252 Av De La Paix 44480 DongesAppartement70 m²230 000 €3 286
24/07/20252 Av De La Paix 44480 DongesAppartement57 m²230 000 €4 035
26/06/20259 Rue Des Castors 44480 DongesMaison103 m²170 000 €1 650