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73 Rue Violin 44620 La Montagne

Maison · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2644E1558884Z

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface107 m²
Construction1945
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 697 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen319 134 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation284 796 – 334 325 €
Soit2 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20252 A Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison90 m²220 000 €2 444
16/10/202530 Rue Tessier 44620 La MontagneMaison59 m²190 000 €3 220
28/07/20252 Rue Pierre Freor Pere Et Fils 44620 La MontagneAppartement45 m²136 000 €3 022
21/07/202558 Rue Violin 44620 La MontagneMaison89 m²327 000 €3 674
19/06/20252 Rue De La Republique 44620 La MontagneMaison120 m²343 000 €2 858
12/05/202543 Rue Violin 44620 La MontagneAppartement55 m²115 000 €2 091
01/04/202518 Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison77 m²223 500 €2 903
25/03/202511 Rue De L Eglise 44620 La MontagneAppartement42 m²131 000 €3 119
03/03/202511 Rue De L Eglise 44620 La MontagneAppartement62 m²187 000 €3 016
14/02/202510 Rue Pasteur 44620 La MontagneMaison50 m²180 000 €3 600
12/02/20251 Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison82 m²230 000 €2 805
24/12/202419 Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison137 m²182 000 €1 328
13/12/20243 Rue De La Roseraie 44620 La MontagneMaison98 m²293 000 €2 990
18/11/20242 Rue Petard 44620 La MontagneMaison21 m²65 000 €3 095
18/09/202428 Rue Tessier 44620 La MontagneMaison53 m²203 635 €3 842