Signal Vente

9 Rue Jean Gourbeil 44250 Saint-Brevin-les-Pins

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2644E1562102T

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1937
Consommation644 kWh/m²/an
Émissions131 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 977 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 297 €/m² à Saint-Brevin-les-Pins (303 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 341 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation139 067 – 163 253 €
Soit3 524 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202518 Av Pierre Guillou 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement49 m²205 000 €4 184
08/12/202527 Av De La Micheliere 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison35 m²175 000 €5 000
14/11/202518 Av Pierre Guillou 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement68 m²295 238 €4 342
10/11/202520 Av Du Marechal Foch 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement24 m²99 375 €4 141
04/11/20253 Av Julien Grellier 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement75 m²254 000 €3 387
23/10/202585 Av Du Marechal Foch 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison40 m²110 000 €2 750
20/10/202515 All Michel 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison69 m²423 500 €6 138
15/10/202528 Av Pierre Guillou 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison134 m²390 000 €2 910
13/10/20253 Av Julien Grellier 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement55 m²132 000 €2 400
25/07/20254 Av Julien Grellier 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison93 m²310 000 €3 333
25/07/202510 Rue Alfred Durand 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison78 m²500 000 €6 410
17/07/202583 Av Du Marechal Foch 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison62 m²325 000 €5 242
11/07/202516 Av Claude Rousseau 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison51 m²237 000 €4 647
18/06/202546 Av Jules Verne 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement46 m²195 000 €4 239
17/06/202527 All Des Fougeres 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison75 m²328 000 €4 373