Signal Vente

4 Rue des Guiffettes 44510 Le Pouliguen

Maison · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2644E1570354D

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface74 m²
Construction1930
Consommation470 kWh/m²/an
Émissions134 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 066 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 849 €/m² à Le Pouliguen (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen504 086 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation380 283 – 446 419 €
Soit5 616 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 Av De L Ocean 44510 Le PouliguenAppartement62 m²315 000 €5 081
17/12/202510 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement34 m²162 000 €4 765
11/12/202510 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement45 m²192 000 €4 267
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement26 m²300 000 €11 538
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement48 m²300 000 €6 250
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement42 m²300 000 €7 143
30/10/202522 Rue De Verdun 44510 Le PouliguenMaison86 m²702 000 €8 163
23/10/202511 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement78 m²258 000 €3 308
16/09/20252 Rue De Bel Air 44510 Le PouliguenMaison69 m²430 000 €6 232
08/09/202527 Rue De Bel Air 44510 Le PouliguenMaison58 m²400 000 €6 897
01/09/20259 Rue Marechal Joffre 44510 Le PouliguenMaison40 m²460 000 €11 500
01/09/20259 Rue Marechal Joffre 44510 Le PouliguenAppartement45 m²460 000 €10 222
01/09/20259 Rue Marechal Joffre 44510 Le PouliguenAppartement41 m²460 000 €11 220
25/08/20257 T Rue Maxime Audouin 44510 Le PouliguenMaison43 m²262 000 €6 093
21/08/202523 Rue Marechal Joffre 44510 Le PouliguenAppartement41 m²160 000 €3 902