Signal Vente

35 Boulevard du Moulin de La Butte 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2644E1577600V

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1948-1974
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 489 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 329 €/m² à Saint-Nazaire (583 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen416 125 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation333 066 – 390 991 €
Soit2 896 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202511 Rue Auguste Renoir 44600 Saint-NazaireMaison78 m²180 000 €2 308
07/11/20256 Rue De Bel Air 44600 Saint-NazaireAppartement40 m²120 000 €3 000
28/10/20252 Rue Joseph Barnave 44600 Saint-NazaireMaison160 m²395 000 €2 469
21/10/202576 Rue De Cardurand 44600 Saint-NazaireAppartement70 m²140 000 €2 000
20/10/202598 Rue De Cardurand 44600 Saint-NazaireMaison120 m²200 000 €1 667
17/10/202525 Che De La Pierre Denion 44600 Saint-NazaireMaison78 m²455 000 €5 833
14/10/202513 Rue Auguste Renoir 44600 Saint-NazaireMaison78 m²169 000 €2 167
10/10/20256 Rue Joseph Barnave 44600 Saint-NazaireMaison52 m²150 000 €2 885
12/09/202539 Bd Paul Perrin 44600 Saint-NazaireAppartement63 m²139 000 €2 206
11/08/20257 Rue Henri Matisse 44600 Saint-NazaireMaison85 m²140 000 €1 647
01/08/202523 Av Du Commandant L Herminier 44600 Saint-NazaireMaison85 m²265 000 €3 118
22/07/2025108 Rue De Cardurand 44600 Saint-NazaireMaison105 m²310 000 €2 952
08/07/20256 Rue De La Berthauderie 44600 Saint-NazaireMaison73 m²228 000 €3 123
30/06/2025118 Rue De Toutes Aides 44600 Saint-NazaireAppartement59 m²170 000 €2 881
27/06/202511 Rue Eugene Delacroix 44600 Saint-NazaireMaison97 m²237 420 €2 448