Signal Vente

4 Rue du 8 Mai 1945 44110 Châteaubriant

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2644E1578102D

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 035 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 746 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 459 – 147 278 €
Soit1 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202530 Rue D Angers 44110 ChâteaubriantAppartement42 m²113 000 €2 690
05/12/20259 Rue Wolfgang Mozart 44110 ChâteaubriantMaison78 m²125 000 €1 603
05/12/20255 Rue Jean Sebastien Bach 44110 ChâteaubriantMaison81 m²115 000 €1 420
02/12/202530 Rue D Angers 44110 ChâteaubriantAppartement61 m²105 000 €1 721
29/09/202522 Rue D Auvergne 44110 ChâteaubriantMaison47 m²120 000 €2 553
09/09/20252 Imp Des Allies 44110 ChâteaubriantAppartement65 m²142 000 €2 185
04/08/20255 Rue D Auvergne 44110 ChâteaubriantMaison71 m²115 000 €1 620
24/07/20259 Av De L Egalite 44110 ChâteaubriantMaison129 m²165 000 €1 279
04/07/202584 Rue Alsace Lorraine 44110 ChâteaubriantAppartement58 m²115 000 €1 983
30/06/20258 Rue Kleber 44110 ChâteaubriantMaison141 m²205 000 €1 454
23/06/202510 Rue De Provence 44110 ChâteaubriantMaison67 m²75 000 €1 119
23/05/202530 Rue D Angers 44110 ChâteaubriantAppartement42 m²55 000 €1 310
16/05/202570 Rue Alsace Lorraine 44110 ChâteaubriantMaison105 m²127 800 €1 217
15/05/20257 Rue Saint Philippe 44110 ChâteaubriantMaison54 m²114 000 €2 111
28/03/20251 Rue Du Berry 44110 ChâteaubriantMaison59 m²120 000 €2 034