26 Allée des Verts Prés 44830 Bouaye
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2644E1578179C
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface139 m²
Construction1988
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 481 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen438 377 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation391 208 – 459 244 €
Soit3 053 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Av Du Bois 44830 Bouaye | Maison | 152 m² | 436 000 € | 2 868 |
| 29/07/2025 | 2 All Guichaud 44830 Bouaye | Maison | 131 m² | 443 190 € | 3 383 |
| 30/08/2024 | 20 All Des Genets 44830 Bouaye | Maison | 166 m² | 465 000 € | 2 801 |
| 20/03/2024 | 2 B Av Du Bois 44830 Bouaye | Maison | 62 m² | 175 000 € | 2 823 |
| 20/03/2024 | 2 All De La Chapelle 44830 Bouaye | Maison | 107 m² | 290 000 € | 2 710 |