7 la Bruere 44110 Châteaubriant
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2644E1590477C
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 932 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen184 074 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 333 – 172 956 €
Soit1 698 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 63 La Bruere 44110 Châteaubriant | Maison | 132 m² | 320 000 € | 2 424 |
| 22/11/2024 | 12 La Bruere 44110 Châteaubriant | Maison | 89 m² | 190 000 € | 2 135 |
| 15/07/2024 | 2 C La Bruere 44110 Châteaubriant | Maison | 161 m² | 169 808 € | 1 055 |
| 05/03/2024 | 16 La Bruere 44110 Châteaubriant | Maison | 87 m² | 177 000 € | 2 034 |
| 15/01/2024 | 4 La Bruere 44110 Châteaubriant | Maison | 85 m² | 159 000 € | 1 871 |