7 Impasse des chalands 44390 Nort-sur-Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2644E1599125S
B énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface80 m²
Construction2019
Consommation88 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé860 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 772 €/m² à Nort-sur-Erdre (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 592 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation212 976 – 250 015 €
Soit2 883 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 10 Rue Des Biefs 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 98 m² | 260 500 € | 2 658 |
| 31/07/2025 | 9 Imp Des Gabares 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 126 m² | 365 500 € | 2 901 |
| 25/07/2025 | 1 Imp Des Barques 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 87 m² | 275 000 € | 3 161 |
| 26/02/2025 | 7 Imp Des Toues 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Ecluses 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 |
| 13/05/2024 | 34 Rue De Montreuil 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 |
| 28/02/2024 | 3 Imp Des Barques 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 87 m² | 285 000 € | 3 276 |
| 17/11/2023 | 3 Imp Des Gabares 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 111 m² | 362 000 € | 3 261 |
| 31/10/2023 | 13 Av Des Fauvettes 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 118 m² | 270 000 € | 2 288 |