Signal Vente

244 Rue de Trignac 44600 Saint-Nazaire

Maison · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2644E1599593S

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1930
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 335 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2025appartement035 m²EB27536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 329 €/m² à Saint-Nazaire (583 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 519 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 861 – 106 662 €
Soit2 896 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/2025183 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireMaison172 m²345 000 €2 006
10/10/20253 Rue Elisee Negrin 44600 Saint-NazaireMaison120 m²265 000 €2 208
26/08/202547 Rue Du Brivet 44600 Saint-NazaireMaison106 m²294 000 €2 774
20/08/20254 Quai Du Port De Mean 44600 Saint-NazaireMaison154 m²400 000 €2 597
30/07/20259001 Imp Emile Michel Loumeau 44600 Saint-NazaireAppartement27 m²335 000 €12 407
30/07/20259001 Imp Emile Michel Loumeau 44600 Saint-NazaireAppartement50 m²335 000 €6 700
30/07/20259001 Imp Emile Michel Loumeau 44600 Saint-NazaireAppartement23 m²335 000 €14 565
28/07/202523 Che De Bert 44600 Saint-NazaireMaison120 m²220 000 €1 833
18/07/2025242 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireMaison84 m²178 500 €2 125
18/07/2025278 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireMaison74 m²155 655 €2 103
04/07/202523 Av Ernest Renan 44600 Saint-NazaireMaison100 m²195 000 €1 950
27/06/202524 Rue Du Brivet 44600 Saint-NazaireMaison70 m²166 000 €2 371
18/06/2025218 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireMaison95 m²108 000 €1 137
20/03/20258 Rue Pierre Brossolette 44600 Saint-NazaireMaison90 m²160 000 €1 778
17/03/2025179 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireMaison156 m²244 000 €1 564