44 Rue de l'Abeille Kério d'Hoscas 44410 Herbignac
Maison · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2644E1610399I
E énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1945
Consommation283 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 113 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen314 249 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation265 980 – 312 238 €
Soit2 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 36 Rue De L'abeille -Kerio Hoscas 44410 Herbignac | Maison | 114 m² | 320 000 € | 2 807 |
| 08/08/2025 | 53 Rue De L'abeille -Kerio Hoscas 44410 Herbignac | Maison | 163 m² | 381 480 € | 2 340 |
| 10/10/2024 | 13 Rue De L'abeille -Kerio Hoscas 44410 Herbignac | Maison | 58 m² | 208 000 € | 3 586 |
| 29/05/2024 | 20 Rue De L'abeille -Kerio Hoscas 44410 Herbignac | Maison | 159 m² | 320 000 € | 2 013 |
| 05/01/2024 | 7 Rue De La Gree Des Hutains 44410 Herbignac | Maison | 177 m² | 400 000 € | 2 260 |