1 Avenue Edgar Maxence 44760 La Bernerie-en-Retz
Maison · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2644E1611343Q
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1955
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 718 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 562 €/m² à La Bernerie-en-Retz (109 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen338 957 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation271 301 – 318 484 €
Soit3 969 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 44 Rue De Pornic 44760 La Bernerie-en-Retz | Maison | 65 m² | 230 000 € | 3 538 |
| 26/11/2025 | 3 Av Marc Elder 44760 La Bernerie-en-Retz | Maison | 60 m² | 235 000 € | 3 917 |
| 25/11/2025 | 17 Av Marc Elder 44760 La Bernerie-en-Retz | Maison | 85 m² | 830 000 € | 9 765 |
| 07/11/2025 | 10 Imp Boue 44760 La Bernerie-en-Retz | Maison | 37 m² | 190 000 € | 5 135 |
| 05/11/2025 | 17 Rue De Pornic 44760 La Bernerie-en-Retz | Maison | 108 m² | 541 389 € | 5 013 |
| 10/09/2025 | 49 Pl De La Villardiere 44760 La Bernerie-en-Retz | Maison | 62 m² | 190 000 € | 3 065 |
| 29/08/2025 | 6993 Lot Res Port St Jacques I 44760 La Bernerie-en-Retz | Appartement | 41 m² | 210 100 € | 5 124 |
| 25/08/2025 | 35 Pl De La Villardiere 44760 La Bernerie-en-Retz | Maison | 45 m² | 227 000 € | 5 044 |
| 06/08/2025 | 6997 Lot Res Port St Jacques Ii 44760 La Bernerie-en-Retz | Appartement | 54 m² | 245 000 € | 4 537 |
| 01/08/2025 | 9 Av De La Villardiere 44760 La Bernerie-en-Retz | Maison | 60 m² | 300 000 € | 5 000 |
| 08/07/2025 | 6997 Lot Res Port St Jacques I 44760 La Bernerie-en-Retz | Appartement | 24 m² | 133 000 € | 5 542 |
| 13/06/2025 | 6996 Lot Res Port St Jacques I 44760 La Bernerie-en-Retz | Appartement | 28 m² | 135 000 € | 4 821 |
| 24/03/2025 | 6996 Lot Res Port St Jacques I 44760 La Bernerie-en-Retz | Appartement | 35 m² | 137 000 € | 3 914 |
| 30/10/2024 | 6988 Lot Res Port St Jacques I 44760 La Bernerie-en-Retz | Appartement | 41 m² | 219 400 € | 5 351 |
| 11/09/2024 | 3 B Imp Gouy 44760 La Bernerie-en-Retz | Maison | 95 m² | 460 000 € | 4 842 |