13Bis Avenue du Chêne Gala 44400 Rezé
Maison · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2644E1614374F
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1953
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 696 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen431 183 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation345 119 – 405 140 €
Soit3 176 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 25 Rue Severine 44400 Rezé | Appartement | 66 m² | 152 000 € | 2 303 |
| 05/12/2025 | 120 Rue Jean Baptiste Vigier 44400 Rezé | Maison | 86 m² | 235 000 € | 2 733 |
| 12/11/2025 | 14 Rue Emile Redor 44400 Rezé | Maison | 97 m² | 338 000 € | 3 485 |
| 07/10/2025 | 6 Av De La Sermoniere 44400 Rezé | Maison | 89 m² | 315 000 € | 3 539 |
| 07/10/2025 | 6 Av De La Sermoniere 44400 Rezé | Maison | 45 m² | 315 000 € | 7 000 |
| 16/09/2025 | 2 Imp Des Couteaux 44400 Rezé | Maison | 62 m² | 259 000 € | 4 177 |
| 11/09/2025 | 7 Av De La Sermoniere 44400 Rezé | Maison | 63 m² | 220 000 € | 3 492 |
| 01/09/2025 | 31 Rue Severine 44400 Rezé | Appartement | 82 m² | 230 000 € | 2 805 |
| 29/08/2025 | 3 Av Des Impressionnistes 44200 Nantes | Appartement | 57 m² | 184 000 € | 3 228 |
| 01/08/2025 | 179 Rue Jean Fraix 44400 Rezé | Maison | 71 m² | 33 600 € | 473 |
| 24/07/2025 | 146 Rue Jean Fraix 44400 Rezé | Maison | 69 m² | 260 000 € | 3 768 |
| 20/06/2025 | 25 Rue Severine 44400 Rezé | Appartement | 66 m² | 169 305 € | 2 565 |
| 06/05/2025 | 37 Rue Felicien Thomazeau 44400 Rezé | Maison | 61 m² | 230 000 € | 3 770 |
| 30/04/2025 | 63 Rue Felicien Thomazeau 44400 Rezé | Maison | 96 m² | 365 000 € | 3 802 |
| 29/04/2025 | 3 Av Des Impressionnistes 44200 Nantes | Appartement | 95 m² | 151 000 € | 1 589 |