Signal Vente

3 Rue de Saint-Hilaire 44680 Chaumes-en-Retz

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2644E1615637U

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 730 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/06/2026maison087 m²EC31243
19/06/2026maison087 m²FC33150

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 299 €/m² à Chaumes-en-Retz (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 013 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation216 523 – 254 179 €
Soit2 705 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Av Arthus Prince 44680 Chaumes-en-RetzMaison155 m²170 000 €1 097
16/12/20256 Imp Des Caillebottes 44680 Chaumes-en-RetzMaison69 m²96 500 €1 399
18/07/202518 Imp De La Ville En Bois 44680 Chaumes-en-RetzMaison153 m²329 000 €2 150
06/06/202522 A Rue De Saint Hilaire 44680 Chaumes-en-RetzMaison92 m²75 000 €815
30/04/202538 Rue Du Beziau 44680 Chaumes-en-RetzMaison60 m²135 000 €2 250
31/03/20255 Imp Des Caillebottes 44680 Chaumes-en-RetzMaison80 m²187 500 €2 344
31/03/202532 Rue De Saint Hilaire 44680 Chaumes-en-RetzMaison109 m²300 000 €2 752
24/09/20241 Rue Du Coudreau 44680 Chaumes-en-RetzMaison89 m²235 000 €2 640
05/07/202423 Rue De Saint Hilaire 44680 Chaumes-en-RetzMaison40 m²131 000 €3 275
01/07/20243 Imp Des Caillebottes 44680 Chaumes-en-RetzMaison42 m²186 000 €4 429
30/05/20243 Rue Du Beziau 44680 Chaumes-en-RetzMaison58 m²84 870 €1 463
29/05/202436 Rue De Nantes Chemere 44680 Chaumes-en-RetzMaison147 m²360 000 €2 449
03/05/202422 Rue De Saint Hilaire 44680 Chaumes-en-RetzMaison136 m²130 000 €956
18/04/20242 Rue Du Beziau 44680 Chaumes-en-RetzMaison72 m²122 000 €1 694
01/03/20248 Rue De La Croix Rabeau 44680 Chaumes-en-RetzMaison127 m²360 000 €2 835