6 Rue des Riantières 44540 Vallons-de-l'Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2644E1627531G
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 036 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Vallons-de-l'Erdre (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen78 960 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation63 199 – 74 191 €
Soit1 294 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 10 Av Alexandre Braud 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 12 m² | 60 000 € | 5 000 |
| 23/02/2024 | 2 Che De La Grenouillette 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 |
| 26/01/2024 | 6 Rue Du Berry 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 82 m² | 190 000 € | 2 317 |