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96 Avenue de la Paix 44480 Donges

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2644E1629095K

E énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface106 m²
Construction1948-1974
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 773 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 530 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation224 745 – 263 831 €
Soit2 305 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/09/202545 Rue Des Ecoles 44480 DongesMaison81 m²196 000 €2 420
31/07/20258 Rue De L Ariais 44480 DongesMaison61 m²160 400 €2 630
11/04/202574 Av De La Paix 44480 DongesAppartement37 m²175 000 €4 730
11/04/202574 Av De La Paix 44480 DongesAppartement87 m²175 000 €2 011
23/12/202494 Av De La Paix 44480 DongesMaison54 m²169 000 €3 130
15/11/20249 Rue De L Ariais 44480 DongesMaison45 m²210 000 €4 667
22/10/202415 Rue P De Parscau Du Plessis 44480 DongesMaison130 m²269 230 €2 071
26/01/202445 Rue Des Ecoles 44480 DongesMaison81 m²180 000 €2 222