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23 Rue d'Indret 44620 La Montagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2644E1630818R

E énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 424 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 206 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation196 539 – 230 720 €
Soit2 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202531 Rue De La Briandiere 44620 La MontagneMaison68 m²175 000 €2 574
31/10/202532 Rue De La Briandiere 44620 La MontagneMaison82 m²223 000 €2 720
23/10/2025183 Rte De Bouguenais 44620 La MontagneMaison72 m²270 000 €3 750
13/10/20259 Rue Du Chantier 44620 La MontagneMaison84 m²246 000 €2 929
13/10/202539 Rue D Indret 44620 La MontagneMaison81 m²232 000 €2 864
08/10/202512 Rue Du Moulin 44620 La MontagneMaison55 m²161 150 €2 930
06/10/20253 Rue De La Garenne 44620 La MontagneMaison65 m²210 000 €3 231
26/08/20252 Rue De La Briandiere 44620 La MontagneMaison80 m²193 000 €2 413
08/07/20255 Rue Emile Zola 44620 La MontagneMaison68 m²177 800 €2 615
02/07/202547 Rue De La Briandiere 44620 La MontagneMaison83 m²233 000 €2 807
23/06/202511 B Rue De Bel Air 44620 La MontagneMaison128 m²87 500 €684
19/06/202514 Rue Saint Jean 44620 La MontagneMaison115 m²275 000 €2 391
19/06/20252 Rue De La Republique 44620 La MontagneMaison120 m²343 000 €2 858
30/04/202543 Rue De La Briandiere 44620 La MontagneMaison170 m²300 000 €1 765
14/04/202520 Rue De Bel Air 44620 La MontagneMaison52 m²212 000 €4 077