1 Route de la Trouanière 44290 Guémené-Penfao
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2644E1630845S
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 366 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Guémené-Penfao (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen90 409 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 364 – 84 948 €
Soit1 395 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 21 Rte De La Trouaniere - Besle 44290 Guémené-Penfao | Maison | 200 m² | 246 000 € | 1 230 |
| 31/10/2025 | 2 Rue Du Gue - Besle 44290 Guémené-Penfao | Maison | 86 m² | 155 000 € | 1 802 |
| 29/09/2025 | 5 Rue Du Gue - Besle 44290 Guémené-Penfao | Maison | 93 m² | 185 000 € | 1 989 |
| 18/08/2025 | 7 Rue Du Pre De La Fontaine 44290 Guémené-Penfao | Maison | 100 m² | 214 000 € | 2 140 |
| 20/09/2024 | 4 Rue Du Gen De Gaulle - Besle 44290 Guémené-Penfao | Maison | 41 m² | 70 000 € | 1 707 |