10 Impasse de la Vigne aux Merles 44860 Pont-Saint-Martin
Maison · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2644E1634529K
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface168 m²
Construction1983
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 402 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 869 €/m² à Pont-Saint-Martin (100 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen481 131 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation429 362 – 504 033 €
Soit2 783 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 1 Rue De La Bourie 44860 Pont-Saint-Martin | Maison | 126 m² | 300 000 € | 2 381 |
| 16/05/2025 | 10 Rue Du Chant Des Oiseaux 44860 Pont-Saint-Martin | Maison | 141 m² | 430 000 € | 3 050 |
| 17/01/2025 | 2 Imp Dionysos 44860 Pont-Saint-Martin | Maison | 81 m² | 196 000 € | 2 420 |