11 Rue des rochers 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2644E1636851S
D énergie B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface38 m²
Construction1948-1974
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé879 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Saint-Julien-de-Concelles (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen137 982 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation123 135 – 144 550 €
Soit3 550 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 14 Rue Chapelle Saint-Charles 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 200 m² | 230 650 € | 1 153 |
| 23/04/2025 | 108 Rte De Goulaine 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 |
| 12/03/2025 | 4 Rue Des Rochers 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 79 m² | 235 000 € | 2 975 |
| 04/07/2024 | 85 Rte De Goulaine 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 135 m² | 319 000 € | 2 363 |
| 31/01/2024 | 112 Rte De Goulaine 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 80 m² | 233 100 € | 2 914 |