Signal Vente

2 Rue de la Baillée 44115 Basse-Goulaine

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2644E1648074J

C énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface101 m²
Construction1977
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 002 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 331 €/m² à Basse-Goulaine (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 431 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation309 517 – 363 345 €
Soit3 331 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20257 Imp Paul Edouard Lynch 44115 Basse-GoulaineAppartement63 m²245 000 €3 889
09/10/202510 Imp Paul Edouard Lynch 44115 Basse-GoulaineMaison82 m²295 000 €3 598
01/10/20257 Imp Paul Edouard Lynch 44115 Basse-GoulaineAppartement30 m²126 000 €4 200
19/05/202514 Rue De La Baillee 44115 Basse-GoulaineMaison103 m²209 700 €2 036
05/05/202551 Rue De La Fresnaie 44115 Basse-GoulaineMaison85 m²192 000 €2 259
28/04/202517 Rue De La Fresnaie 44115 Basse-GoulaineMaison85 m²317 612 €3 737
25/04/202517 Rue De La Fresnaie 44115 Basse-GoulaineMaison85 m²205 000 €2 412
10/03/20259 B Rue De L Ecluse 44115 Basse-GoulaineMaison42 m²120 000 €2 857
24/02/20256 Rue Des Goelands 44115 Basse-GoulaineMaison130 m²410 000 €3 154
07/01/202512 Rue De L Abbaye 44115 Basse-GoulaineMaison115 m²471 500 €4 100
18/06/202426 Rue Du Tertre 44115 Basse-GoulaineMaison70 m²239 000 €3 414
18/06/202428 Rue Du Tertre 44115 Basse-GoulaineMaison20 m²239 000 €11 950
02/05/20247 Imp Paul Edouard Lynch 44115 Basse-GoulaineAppartement30 m²128 990 €4 300
29/02/20246 Imp Paul Edouard Lynch 44115 Basse-GoulaineMaison81 m²281 000 €3 469
27/02/20246 Rue De L Ecluse 44115 Basse-GoulaineMaison52 m²142 000 €2 731