2 Rue du Clos Boisé 44830 Bouaye
Maison · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2644E1668796J
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface78 m²
Construction2013
Consommation78 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé841 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 151 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation225 539 – 264 763 €
Soit3 147 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 2 E Rte De Bouguenais 44830 Bouaye | Maison | 73 m² | 50 000 € | 685 |
| 04/11/2025 | 2 E Rte De Bouguenais 44830 Bouaye | Maison | 84 m² | 50 000 € | 595 |
| 21/05/2025 | 2 All Des Ibis 44830 Bouaye | Maison | 84 m² | 268 000 € | 3 190 |
| 18/10/2023 | 12 Rue Des Palmiers 44830 Bouaye | Maison | 82 m² | 280 000 € | 3 415 |