23 Rue Merlin l'Enchanteur 44270 Machecoul-Saint-Même
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2644E1672999A
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface85 m²
Construction2009
Consommation141 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 364 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 298 €/m² à Machecoul-Saint-Même (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen194 181 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation178 647 – 209 715 €
Soit2 298 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 48 Rue Sainte Croix 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 91 m² | 82 500 € | 907 |
| 29/12/2025 | 23 Rue Tourmauvilain 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 50 m² | 86 500 € | 1 730 |
| 01/09/2025 | 9 Rue Merlin L'enchanteur 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 67 m² | 221 000 € | 3 299 |
| 10/06/2025 | 20 Rue De Pornic 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 |
| 24/04/2025 | 68 Rue Sainte Croix 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 102 m² | 195 000 € | 1 912 |
| 28/03/2025 | 61 Rue Sainte Croix 44270 Machecoul-Saint-Même | Appartement | 22 m² | 22 000 € | 1 000 |
| 28/03/2025 | 61 Rue Sainte Croix 44270 Machecoul-Saint-Même | Appartement | 23 m² | 22 000 € | 957 |
| 28/03/2025 | 61 Rue Sainte Croix 44270 Machecoul-Saint-Même | Appartement | 60 m² | 22 000 € | 367 |
| 28/03/2025 | 61 Rue Sainte Croix 44270 Machecoul-Saint-Même | Appartement | 72 m² | 22 000 € | 306 |
| 28/02/2025 | 4 Rue St Nicolas 44270 Machecoul-Saint-Même | Appartement | 39 m² | 117 000 € | 3 000 |
| 31/01/2025 | 30 Pl Du Champ De Foire 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 |
| 17/01/2025 | 3 Rue De Pornic 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 35 m² | 90 000 € | 2 571 |
| 16/12/2024 | 5 Rue De Pornic 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 47 m² | 82 504 € | 1 755 |
| 06/12/2024 | 24 Rue Tourmauvilain 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 65 m² | 163 000 € | 2 508 |
| 05/12/2024 | 2 Rue De Pornic 44270 Machecoul-Saint-Même | Appartement | 109 m² | 310 000 € | 2 844 |