157 Boulevard de l'Océan 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2644E1674928F
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1960
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 298 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 297 €/m² à Saint-Brevin-les-Pins (303 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen526 383 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation421 317 – 494 589 €
Soit3 738 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 41 Av Des Chenes Verts 44250 Saint-Brevin-les-Pins | Maison | 94 m² | 420 000 € | 4 468 |
| 09/09/2025 | 12 All Des Cigales 44250 Saint-Brevin-les-Pins | Maison | 112 m² | 460 100 € | 4 108 |
| 02/09/2025 | 10 Av De La Sarthe 44250 Saint-Brevin-les-Pins | Maison | 85 m² | 478 900 € | 5 634 |
| 18/07/2025 | 11 All Des Etoiles 44250 Saint-Brevin-les-Pins | Maison | 167 m² | 645 000 € | 3 862 |
| 07/07/2025 | 137 Bd De L Ocean 44250 Saint-Brevin-les-Pins | Maison | 107 m² | 380 240 € | 3 554 |
| 12/02/2025 | 2 All Des Cigales 44250 Saint-Brevin-les-Pins | Maison | 80 m² | 325 000 € | 4 063 |
| 09/09/2024 | 135 Bd De L Ocean 44250 Saint-Brevin-les-Pins | Maison | 90 m² | 108 500 € | 1 206 |