4 Rue des Saules 44580 Villeneuve-en-Retz
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2644E1678656P
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2001-2005
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 397 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen167 310 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation149 307 – 175 274 €
Soit2 497 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 7 Rue Sainte Catherine 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 118 m² | 210 000 € | 1 780 |
| 08/09/2025 | 12 Rue Des Sports 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 105 m² | 255 900 € | 2 437 |
| 19/06/2025 | 9 Rue De La Frazeliere 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 89 m² | 278 000 € | 3 124 |
| 24/06/2024 | 16 B Rue Des Genets 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 66 m² | 220 000 € | 3 333 |
| 12/10/2023 | 8 Rue Des Sports 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 120 m² | 322 000 € | 2 683 |