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7 Avenue des Korrigans 44490 Le Croisic

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2644E1679857U

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface106 m²
Construction1948-1974
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 525 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 512 €/m² à Le Croisic (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen582 618 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation519 929 – 610 351 €
Soit5 347 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/09/202512 Rue Henri Dunant (Vc2) 44490 Le CroisicMaison120 m²440 000 €3 667
16/07/202511 A Av Des Embruns 44490 Le CroisicMaison118 m²560 000 €4 746
05/06/20251 Rue Henri Dunant (Vc2) 44490 Le CroisicMaison50 m²320 000 €6 400
04/11/202420 Av Des Moulins (Vc4) 44490 Le CroisicMaison88 m²360 000 €4 091
12/09/20244 Av Du Midi (Vc58) 44490 Le CroisicMaison75 m²350 000 €4 667
28/08/202430 Av Des Embruns 44490 Le CroisicMaison134 m²480 000 €3 582
08/07/20249 Rue Henri Dunant (Vc2) 44490 Le CroisicAppartement53 m²640 000 €12 075
08/07/20249 Rue Henri Dunant (Vc2) 44490 Le CroisicAppartement43 m²640 000 €14 884
08/07/20249 Rue Henri Dunant (Vc2) 44490 Le CroisicAppartement66 m²640 000 €9 697
02/07/202416 Rue Des Korrigans (Vc107) 44490 Le CroisicMaison65 m²475 000 €7 308
17/05/202432 Av Des Moulins (Vc4) 44490 Le CroisicMaison145 m²453 750 €3 129
11/03/202410 Rue Des Korrigans (Vc107) 44490 Le CroisicMaison150 m²713 792 €4 759
26/12/20231 Av Casimir Perier 44490 Le CroisicMaison120 m²630 000 €5 250
15/12/202353 Rue Des Sables Menus (Vc106) 44490 Le CroisicMaison94 m²630 000 €6 702
06/12/20236944 B Rue Henri Dunant (Vc2) 44490 Le CroisicMaison98 m²470 000 €4 796