13 Rue de l'Eglise Saint-Cyr 44580 Villeneuve-en-Retz
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2644E1683329I
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 087 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 817 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation219 367 – 257 518 €
Soit2 497 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5 Rue De L Eglise Saint Cyr 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 133 m² | 160 000 € | 1 203 |
| 10/11/2025 | 7 Rue Sainte Catherine 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 118 m² | 210 000 € | 1 780 |
| 08/09/2025 | 12 Rue Des Sports 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 105 m² | 255 900 € | 2 437 |
| 27/03/2025 | 27 Rte Du Point De Vue 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 46 m² | 110 000 € | 2 391 |
| 16/04/2024 | 10 Rte Du Point De Vue 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 95 m² | 315 000 € | 3 316 |
| 12/10/2023 | 8 Rue Des Sports 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 120 m² | 322 000 € | 2 683 |