74 Rue Jeanne Barret 44830 Bouaye
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2644E1683477A
C énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface42 m²
Construction2006-2012
Consommation100 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé599 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 240 €/m² à Bouaye (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen135 756 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation124 896 – 146 616 €
Soit3 240 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue Georges Buffon 44830 Bouaye | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |
| 17/12/2025 | 2 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Appartement | 62 m² | 191 000 € | 3 081 |
| 20/10/2025 | 50 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Maison | 115 m² | 355 000 € | 3 087 |
| 15/10/2025 | 64 Rue Jeanne Barret 44830 Bouaye | Appartement | 63 m² | 185 000 € | 2 937 |
| 16/07/2025 | 67 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Maison | 106 m² | 335 000 € | 3 160 |
| 01/07/2025 | 60 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Maison | 79 m² | 250 000 € | 3 165 |
| 23/06/2025 | 62 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Maison | 87 m² | 282 000 € | 3 241 |
| 27/12/2024 | 18 Rue Georges Buffon 44830 Bouaye | Maison | 81 m² | 250 000 € | 3 086 |
| 28/10/2024 | 5 Rue Jeanne Barret 44830 Bouaye | Maison | 81 m² | 307 500 € | 3 796 |
| 18/10/2024 | 79 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Maison | 82 m² | 295 000 € | 3 598 |
| 23/09/2024 | 64 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Maison | 84 m² | 248 700 € | 2 961 |
| 12/07/2024 | 55 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Appartement | 42 m² | 152 500 € | 3 631 |
| 18/06/2024 | 8 Rue Georges Buffon 44830 Bouaye | Maison | 81 m² | 272 100 € | 3 359 |
| 29/02/2024 | 53 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Appartement | 43 m² | 150 500 € | 3 500 |