251 Rue de la Gare 44370 Loireauxence
Maison · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2644E1690765I
D énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface285 m²
Construction1945
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 532 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Loireauxence (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen524 987 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation468 498 – 549 976 €
Soit1 789 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 110 Che Vert 44370 Loireauxence | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 |
| 27/03/2025 | 48 Rue De La Gare 44370 Loireauxence | Maison | 118 m² | 55 000 € | 466 |
| 12/12/2024 | 70 Rue De La Gare 44370 Loireauxence | Maison | 49 m² | 160 000 € | 3 265 |
| 18/06/2024 | 351 Rue De La Gare 44370 Loireauxence | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 |
| 17/10/2023 | 542 Rue De La Haute Meilleraie 44370 Loireauxence | Maison | 60 m² | 163 000 € | 2 717 |