28 Rue des Venelles 44340 Bouguenais
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2644E1691774D
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | maison | 0 | 60 m² | F | F | 405 | 58 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 13 B Rue Du Centre 44340 Bouguenais | Maison | 42 m² | 155 000 € | 3 690 |
| 03/10/2025 | 20 Rue Du Centre 44340 Bouguenais | Maison | 68 m² | 210 000 € | 3 088 |
| 11/08/2025 | 6 B Imp Du Petit Rocher 44340 Bouguenais | Maison | 50 m² | 245 000 € | 4 900 |
| 01/08/2025 | 14 Rue Des Venelles 44340 Bouguenais | Maison | 77 m² | 295 000 € | 3 831 |
| 05/05/2025 | 13 Rue De La Bastille 44340 Bouguenais | Maison | 68 m² | 174 525 € | 2 567 |
| 30/04/2025 | 31 Rue Des Venelles 44340 Bouguenais | Maison | 118 m² | 380 000 € | 3 220 |
| 20/02/2025 | 5 Rue Du Clos Bourneau 44340 Bouguenais | Maison | 75 m² | 227 000 € | 3 027 |
| 05/02/2025 | 2 Rue Jules Ferry 44340 Bouguenais | Maison | 92 m² | 248 480 € | 2 701 |
| 19/12/2024 | 30 Rue Des Venelles 44340 Bouguenais | Maison | 71 m² | 251 500 € | 3 542 |
| 14/11/2024 | 24 Rue Du Centre 44340 Bouguenais | Maison | 57 m² | 210 000 € | 3 684 |
| 08/11/2024 | 5 Rue Celestin Freinet 44340 Bouguenais | Maison | 95 m² | 260 000 € | 2 737 |
| 05/11/2024 | 29 Rue Des Ecoles 44340 Bouguenais | Maison | 110 m² | 330 000 € | 3 000 |
| 30/09/2024 | 77 Rue De La Paix 44340 Bouguenais | Appartement | 22 m² | 455 000 € | 20 682 |
| 30/09/2024 | 77 Rue De La Paix 44340 Bouguenais | Appartement | 25 m² | 455 000 € | 18 200 |
| 30/09/2024 | 77 Rue De La Paix 44340 Bouguenais | Appartement | 31 m² | 455 000 € | 14 677 |