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11 Avenue du Moulin 44830 Bouaye

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2644E1692711E

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 868 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 466 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation219 054 – 257 150 €
Soit3 053 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement65 m²214 830 €3 305
29/12/202550 Rue De Nantes 44830 BouayeMaison88 m²247 500 €2 813
17/12/20252 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement45 m²144 540 €3 212
11/12/202530 Rue De Nantes 44830 BouayeMaison129 m²385 000 €2 984
05/12/20258 All Gisele Halimi 44830 BouayeAppartement47 m²140 140 €2 982
28/11/20251 T Av Du Moulin 44830 BouayeAppartement40 m²134 400 €3 360
27/11/20252 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement69 m²227 000 €3 290
09/10/20254 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement41 m²133 000 €3 244
08/10/20254 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement41 m²134 000 €3 268
26/09/20254 Av Du Moulin 44830 BouayeMaison145 m²575 000 €3 966
25/09/20252 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement63 m²210 000 €3 333
18/09/20251 Av De La Pommeraie 44830 BouayeMaison132 m²225 000 €1 705
22/08/20252 Rue Des Epinettes 44830 BouayeAppartement36 m²125 000 €3 472
22/08/20251 T Av Du Moulin 44830 BouayeAppartement38 m²135 000 €3 553
02/08/20252 Rue Des Epinettes 44830 BouayeAppartement42 m²134 000 €3 190